之所以出让广达广场的股权，金言的解释是：林安区项目共三期工程，一期完成主楼建设并投入运营，而整个一期工程并不是所谓的广达广场，而是广达地产的写字楼，其中只有一小部分用于广达地产的办公场所，其他的将交由广达地产物业管理公司用于商业运营，至于是租是卖，金言还有后续计划。而正是这个并非主体的写字楼，将全部由东杭地产进行建设，广达地产的工程建设团队全部投入到广达广场的建设中，也就是说两家公司同时开展一期和二期工程，不仅可以为广达地产节省大量的时间，也省下了一部分建设资金，至于合同约定的建设项目……整个三期工程合并才是合同标的物！

三期工程，是新的广达广场商业街，主要对广达广场形成商业互补，摆脱老版广达广场百货大楼的商业模式，向真正的城市综合体转型，其中还包括金言预留的院线和酒店，当然这两个项目到时候集团公司会不会决定自主运营现在还是未知数，不过金言相信老王的眼光！

对金言来说，一期工程是最末端的项目，交给东杭地产没有任何问题，二期工程是广达集团的重点项目，当然由自己建设最放心，他最关心的也最重视的，其实还是三期工程，这才是他和王思林“论剑”时提出的设想！

东杭地产，虽然看似在杭城市折戟，赔了钱又丢了颜面，但对老杨来说，青桂苑在局部打开了广达集团的自留地，入股广达广场所带来的经济效益和市场效益远不是几亿元能衡量的，在安慰了女儿之后，青桂苑正式收购东杭地产，并更名为青桂苑杭城地产开发有限公司。这也标志着青桂苑正式进军商业地产，今天有青桂苑杭城，明天就可能有青桂苑首城、青桂苑深城！

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